信用评级机构穆迪（Moodys）称，澳大利亚抵押贷款违约率可能会上升。这可能会对ASX银行造成重大后果。
澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）一直显示90天客户抵押贷款的拖欠持续稳定增长。澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：ANZ），Westpac Banking Corp（ASX：WBC）和澳大利亚国民银行有限公司（ASX：NAB）也看到了类似的趋势。
但是，穆迪表示，仅利息贷款变为本金和利息将可能导致抵押贷款拖欠率适度增加。评级机构称，高债务水平和房价下跌也无济于事。
穆迪透露，其自身的统计数据显示，几乎有1％的已转换为本金和利息的贷款逾期90天或更长时间，这是纯利息贷款的两倍。
一些数据表明，在未来三年中，将有超过3500亿美元的资金将从纯利息贷款中转换。无论确切数字如何，2015年高达40％的全部贷款仅利息的巨额资金。
但是，由于无法再融资另一个仅利息的期限，并且还款额至少增加了30％，因此，似乎某些房地产投资者可能处在紧缩状态。
澳大利亚家庭储蓄率已降至过去十年的最低水平，今年下降到不足2％。我无法想象许多家庭会轻易负担得起额外的$ 5,000，$ 7,000（或更多）的更高金额。就是说，如果他们仅拥有一项财产，而他们拥有数项财产，那就贵得多！
简单的答案是出售财产，但是价格下跌和拍卖清算率低迷将使这变得容易。
愚蠢的外卖
如果情况最终不像看起来那样糟糕，那么很多可能发生的事情以及可能发生的情况。事情有锻炼的习惯。甚至可怕的全球金融危机已经过去十年了。
但是，统计数字并不存在-如果事实表明抵押贷款拖欠率正在上升且价格正在下跌，那么对于各种利益相关者（如业主和部分依赖印花税收入的州政府）来说绝对不是一件好事。
我坚信挑战者有限公司（ASX：CGF）和Costa Group Holdings Ltd（ASX：CGC）。但是，我对ASX银行犹豫不决，并对过度杠杆化的房地产投资者感到恐惧。